Bài dành cho chủ quán người Hàn — bản tiếng Hàn ở đây. Những điểm cần xem trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng ở Phú Mỹ Hưng và Thảo Điền.
Trước hết: tên địa chỉ đã đổi
Từ 01/7/2025, TP.HCM sắp xếp lại đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, bỏ cấp quận và gộp phường. Mọi người vẫn gọi "Quận 7", "Quận 2", nhưng hợp đồng và đăng ký kinh doanh phải ghi địa chỉ mới.
| Tên quen gọi | Tên hành chính mới |
|---|---|
| Phú Mỹ Hưng (Quận 7) | Phường Tân Hưng (Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng cũ) hoặc phường Tân Mỹ (Tân Phú và phần còn lại của Phú Mỹ) |
| Thảo Điền (Quận 2) | Phường An Khánh (Thảo Điền, Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh cũ và một phần An Phú) |
Sáu điều xem trước khi ký
- Chỗ đó có được kinh doanh ngành mình không — nhất là shophouse trong khu căn hộ, phải xin quy định của ban quản lý trước.
- Kết cấu có đáp ứng phòng cháy không — lối ra, lối thoát nạn, hút khói bếp.
- Bên cho thuê là ai — chủ sở hữu hay cho thuê lại; nếu cho thuê lại thì có đồng ý của chủ gốc không.
- Tiền cọc và điều kiện hoàn trả — ghi cụ thể phạm vi hoàn trả hiện trạng.
- Thời hạn và mức tăng giá mỗi năm.
- Thời gian miễn tiền thuê khi thi công.
Riêng chủ người nước ngoài
Tính tiền thuê ngược từ doanh thu
Đừng hỏi thuê đắt hay rẻ, hãy xem tiền thuê chiếm bao nhiêu phần trăm doanh thu dự kiến. Mở cửa rồi thì theo dõi con số này hằng tháng bằng số thật.
Doanh thu, chi phí nhân sự, tồn kho xem trên điện thoại bằng tiếng Hàn — tỷ lệ tiền thuê trên doanh thu kiểm được bằng số thật mỗi tháng. Kỹ thuật viên đến tận nơi lắp đặt.
Bài tổng hợp để tham khảo theo quy định tại thời điểm đăng. Trước khi ký nên nhờ luật sư xem hợp đồng.
Bán hàng bằng mã vạch, quản lý tồn kho nhiều đơn vị tính, công nợ và báo cáo lãi lỗ mỗi ngày.
Các tin tức khác
Huỷ món sau khi đã báo bếp: quy trình để không mất tiền, không cãi nhau
Bốn loại huỷ món xử lý khác nhau, quy trình ba dòng, dấu hiệu huỷ món đáng xem lại và vì sao bếp cũng phải biết món đã huỷ.
Tách bill, gộp bàn, chuyển bàn ở quán nhậu, nhà hàng: làm sao cho khỏi sai tiền
Ba thao tác hay tính sai tiền nhất mỗi tối, cách tách bill cho khách không cãi, gộp bàn trước khi gọi thêm và chuyển bàn cho bếp biết.
Mở quán cafe cần mua thiết bị bán hàng gì? Ba cấu hình từ ít đến đủ
Ba cấu hình quầy bán hàng cho quán cà phê, thứ tự nên mua, điện thoại hay máy tính tiền, những thứ chưa cần mua ngay.
In tem ly cho quán cafe, trà sữa mang đi: in gì, máy gì
Tem ly nên in những gì, khổ tem và máy in, quy trình ở quầy khi có tem, in lại tem hỏng và đơn từ ứng dụng giao hàng.
Hao hụt nguyên liệu quán cafe: đo thế nào, mất ở đâu
Đo hao hụt bằng một phép trừ giữa lượng dùng thật và lượng dùng theo công thức, sáu chỗ hao hụt hay nằm và cách chặn từng chỗ.
Định lượng nguyên liệu quán cafe: công thức từng ly và tự trừ kho
Một công thức định lượng gồm gì, định lượng theo size, mức đường và topping, từ công thức đến tự trừ kho, bắt đầu từ đâu khi quán chưa có công thức.
Doanh thu quán cafe bao nhiêu thì hoà vốn? (có máy tính)
Công thức điểm hoà vốn cho quán cà phê, máy tính số ly và doanh thu hoà vốn mỗi ngày, cách đọc kết quả và bốn cách hạ điểm hoà vốn.
Quản lý quán cafe nhỏ một mình: việc gì để phần mềm làm
Sáu việc lặp lại nên để máy làm, ba việc chủ quán phải tự làm, một ngày của quán một người và giao quyền khi thuê thêm người.
Cách lên menu quán cafe: bao nhiêu món, món nào đẩy, món nào bỏ
Số món vừa phải theo từng kiểu quán, chia món theo bán chạy và lãi thành bốn nhóm, năm nguyên tắc trình bày menu và cập nhật menu trên phần mềm.
